58 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970195695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
29057970195695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 86 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 450 $ Poids 16 % |
| 3 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 531 251 $ Poids 15 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 272 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 474 847 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 347 936 $ Poids 7 % |
| 7 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 870 $ Poids 6 % |
| 8 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 510 489 $ Poids 5 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 250 873 $ Poids 5 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 825 $ Poids 3 % |
| 11 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 306 $ Poids 3 % |
| 12 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 447 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.