59 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
139 600 $
Chalet · 4 623 $/m² · 30,2 m² · constr. 1960 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 53 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970195906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
29057970195906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 22 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 94 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 29 % |
| 3 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 254 m · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 107 430 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 195 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 144 467 $ Poids 12 % |
| 5 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 6 % |
| 7 | 967, rue Grondin, Saint-René 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 56 100 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 915, rue Rodrigue, Saint-René 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 961, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 957, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 2 % |
| 12 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.