70 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970196315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29057970196315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 20 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 300 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 319 364 $ Poids 13 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 585 $ Poids 13 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 251 693 $ Poids 10 % |
| 5 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 166 $ Poids 9 % |
| 6 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 276 036 $ Poids 8 % |
| 7 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 367 143 $ Poids 8 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 434 375 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 390 173 $ Poids 4 % |
| 10 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 461 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.