25 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970197779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
29057970197779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 61 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 305 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 3 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 22 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 287 887 $ Poids 9 % |
| 4 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 586 $ Poids 9 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 238 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 246 848 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 309 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 94 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 276 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −765 $ | 172 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.