336 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
186 500 $
Autre · 641 $/m² · 291 m² · terrain 154 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 100 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970338204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
29057970338204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 39 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 175 m · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 67 % |
| 2 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 702 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 15 % |
| 4 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +172 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 7 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 535 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 99 m · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 655 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.