200 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
171 200 $
Autre · terrain 56 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 138,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 34 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970404025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
29057970404025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 697 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 33 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 834 m · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 50 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 706 $ Poids 39 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 24 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 22 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 868 $ Poids 22 % |
| 9 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 834 $ Poids 19 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 218 $ Poids 18 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.