266 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 67 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 806,5 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970421859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
29057970421859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 300 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 844 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 479 968 $ Poids 45 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 622 $ Poids 40 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 855 $ Poids 30 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 831 $ Poids 16 % |
| 5 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 683 $ Poids 15 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 844 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 134 $ Poids 15 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 232 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 348 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 201 419 $ Poids 9 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 250 $ Poids 9 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 334 828 $ Poids 7 % |
| 12 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.