253 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 997 $/m² · 115,7 m² · constr. 1900 · terrain 69 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 393,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 45 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970422267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
29057970422267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 697 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 923 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 494 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 090 $ Poids 40 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 254 727 $ Poids 31 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 923 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 238 332 $ Poids 17 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 115 216 $ Poids 8 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 359 $ Poids 8 % |
| 12 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.