290 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 2 888 $/m² · 143,9 m² · constr. 1978 · terrain 68 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 070,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970431104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29057970431104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 197 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 88 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 805 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 557 555 $ Poids 60 % |
| 2 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 928 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 304 $ Poids 29 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 182 $ Poids 26 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 805 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 532 212 $ Poids 20 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 537 $ Poids 20 % |
| 6 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 868 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 627 477 $ Poids 20 % |
| 7 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 820 $ Poids 15 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 008 $ Poids 15 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 264 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 495 894 $ Poids 13 % |
| 11 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 128 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 105 821 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.