339 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 178,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970481884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
29057970481884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 855 m · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 443 $ Poids 65 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 596 $ Poids 20 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 734 809 $ Poids 15 % |
| 4 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 660 $ Poids 13 % |
| 5 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 970 $ Poids 13 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 617 $ Poids 7 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 898 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 119 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.