224 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 167,3 m² · constr. 1970 · terrain 36 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 121,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970489824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
29057970489824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 335 211 $ Poids 53 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 780 $ Poids 23 % |
| 4 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 462 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 139 064 $ Poids 12 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 200 $ Poids 7 % |
| 9 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 780 $ Poids 4 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 674 838 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.