345 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 138,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970491050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
29057970491050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −37 147 $ | 564 812 $ Poids 46 % |
| 2 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 840 m · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 308 861 $ Poids 38 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 500 249 $ Poids 19 % |
| 4 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 722 $ Poids 17 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 538 207 $ Poids 15 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 288 432 $ Poids 14 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 489 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 621 680 $ Poids 10 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −17 266 $ | 265 161 $ Poids 8 % |
| 11 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 183 $ Poids 7 % |
| 12 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 139 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.