910 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
211 000 $
Autre · terrain 321 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 300 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980028534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
29057980028534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 48 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 846 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 50 % |
| 2 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 875 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 939 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 38 % |
| 5 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 735 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 971 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 32 % |
| 7 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 980 m · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 970 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 26 % |
| 9 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 732 m · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 16 % |
| 10 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 998 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 10 % |
| 12 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.