1042 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 5 169 $/m² · 84,2 m² · constr. 1880 · terrain 886 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 600 m²
Frontage
399,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980052394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
29057980052394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 125 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 871 $ Poids 6 % |
| 3 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 211 128 $ Poids 2 % |
| 4 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 92 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.