698 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 3 021 $/m² · 96,9 m² · constr. 1920 · terrain 300 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 500 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980109667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
29057980109667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 427 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 945 $ Poids 44 % |
| 3 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 061 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 149 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 265 $ Poids 13 % |
| 5 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 195 $ Poids 12 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 073 $ Poids 9 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 227 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 289 $ Poids 6 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 230 $ Poids 5 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.