688 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980242744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
29057980242744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 600 $ Poids 32 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 480 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 067 $ Poids 13 % |
| 6 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 334 811 $ Poids 6 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 232 432 $ Poids 4 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 296 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 322 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.