709 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 3 374 $/m² · 158,6 m² · constr. 1930 · terrain 571 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 800 m²
Frontage
1 149 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980244028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
29057980244028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 95 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 333 $ Poids 23 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +68 866 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 590 423 $ Poids 15 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 172 $ Poids 13 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 559 358 $ Poids 5 % |
| 5 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 539 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 327 $ Poids 5 % |
| 7 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 846 $ Poids 4 % |
| 8 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 111 464 $ Poids 3 % |
| 9 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 392 $ Poids 2 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 657 230 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 527 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.