594 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
327 000 $
Autre · 2 995 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 95 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 200 m²
Frontage
640,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980371043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
29057980371043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 253 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 723 $ Poids 34 % |
| 3 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 479 968 $ Poids 19 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 622 $ Poids 17 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 334 542 $ Poids 7 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 134 $ Poids 6 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 232 245 $ Poids 4 % |
| 9 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 537 $ Poids 3 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 295 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.