560 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 136,1 m² · constr. 2002 · terrain 22 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 969,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980396300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29057980396300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 94 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 562 975 $ Poids 17 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 471 $ Poids 7 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 536 689 $ Poids 6 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 287 452 $ Poids 5 % |
| 6 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 264 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 620 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 488 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 463 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 444 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 139 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.