248 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 12 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 024,3 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980409144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
29057980409144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 338 927 $ Poids 28 % |
| 2 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 122 $ Poids 25 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 320 533 $ Poids 22 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 195 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 481 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 233 $ Poids 4 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 338 582 $ Poids 3 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 394 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.