268 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 324 $/m² · 249 m² · constr. 1979 · terrain 5 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980409880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
29057980409880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 405 686 $ Poids 13 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 735 $ Poids 3 % |
| 3 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 853 556 $ Poids 3 % |
| 4 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 558 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 890 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.