365 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 139,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980435969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
29057980435969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 562 m · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 958 $ Poids 48 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 547 493 $ Poids 17 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 456 $ Poids 12 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 964 $ Poids 10 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 126 169 $ Poids 7 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 152 $ Poids 7 % |
| 8 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 160 $ Poids 6 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 550 $ Poids 6 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 903 $ Poids 6 % |
| 11 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 949 $ Poids 5 % |
| 12 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 279 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.