399 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 86,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980445540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
29057980445540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 322 $ Poids 32 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 284 142 $ Poids 10 % |
| 3 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 299 342 $ Poids 7 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 176 237 $ Poids 6 % |
| 5 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 136 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 297 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 336 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 198 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.