1570 Route RODRIGUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980457852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
29057980457852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 62 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 374 $ Poids 47 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 325 443 $ Poids 13 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 308 864 $ Poids 9 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 189 217 $ Poids 6 % |
| 5 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 130 $ Poids 3 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −13 584 $ | 365 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 324 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.