1116 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
492 500 $
Autre · 4 611 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 553 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 106,7 m²
Frontage
294 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989979982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
29057989979982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 001 $ Poids 33 % |
| 2 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 943 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 973 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 274 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 290 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 245 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.