1000 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 135,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990028543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
29057990028543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 49 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 162 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 539 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 275 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 517 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 257 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 192 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.