1126 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 118 m² · constr. 1880 · terrain 2 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 56 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990052538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
29057990052538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 37 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 473 $ Poids 10 % |
| 2 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 637 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 317 $ Poids 6 % |
| 4 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 499 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.