1045 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 3 201 $/m² · 96 m² · constr. 1997 · terrain 221 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 200 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990087124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
29057990087124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 72 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 098 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 226 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 763 $ Poids 6 % |
| 5 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 111 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 303 669 $ Poids 5 % |
| 7 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 601 $ Poids 5 % |
| 8 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 266 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 820 $ Poids 2 % |
| 10 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 346 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.