920 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,8 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990188004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
29057990188004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 898 m · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 218 $ Poids 21 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 310 873 $ Poids 20 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 473 $ Poids 17 % |
| 4 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 800 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 814 $ Poids 7 % |
| 6 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 617 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 346 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 305 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 138 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.