960 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 2 150 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 250,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990196087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
29057990196087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 55 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 235 $ Poids 57 % |
| 2 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 149 197 $ Poids 23 % |
| 3 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 543 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 192 $ Poids 15 % |
| 5 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 122 $ Poids 12 % |
| 6 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 139 $ Poids 11 % |
| 7 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 984 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.