788 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 136 $/m² · 116 m² · constr. 1920 · terrain 214 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 800 m²
Frontage
747,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ -7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990212400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
29057990212400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 348 $ Poids 51 % |
| 2 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 722 $ Poids 20 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 495 173 $ Poids 9 % |
| 5 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 976 $ Poids 8 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 758 $ Poids 4 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 238 613 $ Poids 2 % |
| 11 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 634 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.