846 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
293 300 $
Autre · 1 830 $/m² · 160,3 m² · constr. 1925 · terrain 114 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 500 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990251828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
29057990251828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 328 873 $ Poids 11 % |
| 2 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 250 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 158 132 $ Poids 1 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 163 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 660 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.