901 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 2 082 $/m² · 137,3 m² · constr. 1920 · terrain 78 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 900 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990280507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
29057990280507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 228 $ Poids 28 % |
| 2 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 456 $ Poids 10 % |
| 3 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 241 $ Poids 7 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 542 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 230 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.