553 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990307274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
29057990307274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 322 714 $ Poids 8 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 536 $ Poids 8 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 660 $ Poids 5 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 239 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 329 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 313 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 271 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.