559 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 71,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 80 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990307592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
29057990307592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 45 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 453 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 650 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 308 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 293 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 261 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.