541 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 039 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990308134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
29057990308134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 807 $ Poids 12 % |
| 3 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 369 $ Poids 7 % |
| 4 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 004 $ Poids 7 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 098 $ Poids 4 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 236 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 298 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 346 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 371 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 327 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 199 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.