601 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
401 400 $
Autre · 2 118 $/m² · 189,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990315588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
97838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
29057990315588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 86 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 702 m · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 814 $ Poids 10 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 806 957 $ Poids 3 % |
| 4 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 828 088 $ Poids 2 % |
| 5 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 616 486 $ Poids 2 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 547 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 581 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 616 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 210 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 138 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.