591 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990316422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
29057990316422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 972 $ Poids 28 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 294 882 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 327 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 280 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 296 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 174 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 250 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 388 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.