1566 Rue DUQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990351649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
29057990351649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 912 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 842 $ Poids 18 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 723 $ Poids 10 % |
| 4 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 279 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 479 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 330 760 $ Poids 1 % |
| 11 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 443 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 232 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.