1560 Rue DUQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 13 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 591,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990352978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
29057990352978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 358 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 015 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 488 912 $ Poids 4 % |
| 6 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 050 $ Poids 3 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 521 $ Poids 1 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 350 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 467 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.