380 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
422 700 $
Autre · 4 018 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 316 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 700 m²
Frontage
1 485,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990513202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
29057990513202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 89 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 496 $ Poids 38 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 254 $ Poids 13 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 473 821 $ Poids 8 % |
| 4 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 368 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 577 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 131 $ Poids 2 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 481 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 278 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.