1280 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 2 915 $/m² · 114,7 m² · constr. 2000 · terrain 231 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 800 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999766032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
29057999766032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 100 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 936 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 446 991 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 147 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.