1250 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 6 021 $/m² · 72,3 m² · constr. 1964 · terrain 679 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 800 m²
Frontage
400,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999855738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
29057999855738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 100 181 $ Poids 6 % |
| 2 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 295 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −575 $ | 117 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.