1260 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 2 296 $/m² · 139,5 m² · constr. 1974 · terrain 222 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 600 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999863954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
29057999863954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 75 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 612 $ Poids 9 % |
| 2 | 1338, 8e rang, Saint-Côme–Linière 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 803 $ Poids 6 % |
| 3 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 218 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 312 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.