1264 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 9 740 $/m² · 48,4 m² · constr. 1964 · terrain 674 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 200 m²
Frontage
403,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999881251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29057999881251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 92 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 76 m · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 30 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 187 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 145 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 189 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 105 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 208 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 116 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, route Principale, Saint-René 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 175 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 128 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 153 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.