3500 Route SAINT-RENE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 8 301 $/m² · 29,9 m² · constr. 1996 · terrain 216 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 800 m²
Frontage
1 051,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999946423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29057999946423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 15 % |
| 2 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 8 % |
| 3 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −57 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 94 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-Dumas, Saint-Côme–Linière 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.