1210 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 129,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999978875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
29057999978875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 425 $ Poids 8 % |
| 2 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 360 973 $ Poids 3 % |
| 3 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 274 $ Poids 1 % |
| 4 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 117 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 1308, 4e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.