10700 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Philibert
Valeur estimée
360 700 $
Autre · 2 214 $/m² · 162,9 m² · constr. 1924 · terrain 286 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 590 m²
Frontage
1 591,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001253854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
29065001253854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 83 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.