339 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Philibert
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 4 466 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 415 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 700 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001489749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
29065001489749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 72 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 278 833 $ Poids 3 % |
| 2 | 9705, 127e Rue, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (673 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 57 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.