331 Rue PRINCIPALE · Saint-Philibert
Valeur estimée
186 100 $
Autre · 1 471 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 307 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 200 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011151690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29065011151690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 41 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Principale, Saint-Philibert 2025-11-03 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 400 $ Poids 76 % |
| 2 | 369, rue Principale, Saint-Philibert 2025-04-07 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 985 $ Poids 49 % |
| 3 | 9500, rang Sainte-Marguerite, Saint-Philibert 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 668 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 831 $ Poids 10 % |
| 4 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 201 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.